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标题: 知识|旅游地产选房技巧get起来 [打印本页]

作者: 独秀 时间: 2017-4-2 14:45
标题: 知识|旅游地产选房技巧get起来
本帖最后由独秀于 2017-4-2 14:47 编辑

随着旅游业的大热，现在很多人在春节也想出各种花招，比如带着全家去旅游，有的人甚至想在春节的时候买一套房产。

对于消费者而言，如何选择旅游地产项目是盈利与否的关键。这些年，跟着风景名胜到处开花的旅游地产，比比皆是，现在让我们一起来探寻一些选择旅游地产的小技巧。

技巧一：综合考察地点
物博的中国山清水秀，旅游景点众多，旅游地产项目围着景区也是遍地开花。选择旅游地产项目还得考虑所在景区。
并不是的景区都适合做旅游地产项目，就像并不是的地段都适合做商业街是一个道理。有些景区，具有唯一性，所以旅客量得以保证，这样的景区是值得考虑的。而有些地方风景很优美，但鲜为人知，短期内是难有回报的，你需要考虑你的收益回报时间。

技巧二：提前评估自身能力
既然是一定要让自己感到快乐，不能成为自己的负担，所以建议在之前一定要数清楚自己口袋里有多少钱，能够投一个多大的项目。实事求是考虑好这些再投不迟。
口袋有多少钱投多少钱，投出去还要能赚钱，一定要量力而为。选择房地产前先多听多看，冷静分析周围的人是否都在买房，了解政策导向也很重要，总体来说现在房地产是保值的选择。

技巧三：看清开发商资质
的房产要看开发商的资质，开发商越有名，一般质量也会让人放心多一些。这样也可以减少遇到烂尾楼悲剧的发生。同时也要注意开发商拿地时的土地性质，尤其应注意土地的使用年限，比如有的商业用地只有40年或者50年。

技巧四：既然是就不能盲目　
很多人购买旅游地产就是一种盲目的，率很低，有的甚至赔钱。旅游地产有风险，却也不是的旅游地产都没有价值，所以购买旅游地产一定要慎重，一定要做好考查与评估再下手。
有很多人一看房价上涨就去购买所谓的旅游房产，认为会有更大的价值，实践证明这部分人的是盲目的失败的，房地产火的时候价格上涨较多的是一线城市的核心房产，而不是旅游地产。

技巧五：不要因为度假去
真的因为度假去购买一定会失望，因为度假一定会到不同的地方才有意思，但是不可能因为度假就买好多房子。
如果真的只是想买来度假的话，只是租住也没关系。有些物业会与业主签订每年固定时间居住权的合同，然后委托管理公司打理，业主可每年获得固定的漫游权回报，用于购买平台上全国百余城市的中旅游服务，让业主一处置业，全国有权居住。

作者: jindas 时间: 2017-4-23 01:08
路过的帮顶

作者: qszengshl 时间: 2017-4-23 02:10

秀起来~中国这么大，带我去走走呗！

作者: 夏威夷 时间: 2017-4-23 09:04

收藏了，明天等着看！！！

作者: wgrhrth 时间: 2017-4-23 12:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: llrg7406 时间: 2017-4-23 12:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guyun424 时间: 2017-4-23 12:59
鄙视楼下的顶帖没我快，哈哈

作者: 建材_蔡银涓 时间: 2017-4-23 13:11
OMG！介是啥东东！！！

作者: 大小孩 时间: 2017-4-23 15:45

占坑编辑ing

作者: bhlkunzye 时间: 2017-4-23 18:19
good！come on！

作者: guowenjun533 时间: 2017-4-23 18:20
是爷们的娘们的都帮顶！大力支持

作者: 亲王猜猜猜 时间: 2017-4-23 18:27

占位编辑,此位招租，有意向的来吧！

作者: kay88 时间: 2017-4-24 00:15
好的，共同加油，共同成长！

作者: jewsus 时间: 2017-4-24 09:06
顶起顶起顶起

作者: myt520 时间: 2017-4-24 12:48
支持楼主，一定要更新下去啊！

作者: blue 时间: 2017-4-24 14:07

不错支持下

作者: langwozai 时间: 2017-4-24 14:43
是爷们的娘们的都帮顶！大力支持

作者: lovetqe99 时间: 2017-4-24 18:22
我是个凑数的。。。

作者: zhu278452078 时间: 2017-4-24 20:26

不错支持下

作者: 被点雪 时间: 2017-4-25 05:36

楼主很励志！

作者: lovenfg99 时间: 2017-4-25 12:00
没人回帖。。。我来个吧

作者: wushaobao 时间: 2017-4-25 14:53
打酱油的人拉，回复下赚取积分

作者: 减减姑苏 时间: 2017-4-25 21:33
这么强,支持楼主，佩服

作者: 风不止 时间: 2017-4-26 01:17
无论是不是沙发都得回复下

作者: 天长地久晨晨 时间: 2017-4-26 07:16
支持楼主，楼主分享得不错！！！

作者: g393863105 时间: 2017-4-26 08:54

收藏了，明天等着看！！！

作者: xsdzc 时间: 2017-4-26 08:57
坐等看，还没去过！

作者: sllyn23 时间: 2017-4-26 09:47
挺好的帖子！

作者: xgg12 时间: 2017-4-26 09:48

顶顶更健康，向你学习了！

作者: 卡荆防 时间: 2017-4-26 11:50

回个帖子，下班咯~

作者: wind 时间: 2017-4-26 11:58
广告位，坐下看看

作者: 无聊 时间: 2017-4-26 16:04
那就继续吧！

作者: beijxm 时间: 2017-4-26 17:41
棒棒哒！

作者: zzlovervs99ll 时间: 2017-4-27 01:29
站位支持

作者: 一直微笑着 时间: 2017-4-27 04:53
我来冒个泡。

作者: jiajuge 时间: 2017-4-27 13:46

传说中的沙发？？？哇卡卡

作者: goujh521 时间: 2017-4-27 14:19

谢谢楼主的分享！！！

作者: yui 时间: 2017-4-27 16:56

你直接告诉我你是做什么的吧？

作者: vetccf 时间: 2017-4-27 18:59

元芳你怎么看？

作者: myway8511 时间: 2017-4-27 23:33
静听楼主传送经验。。。

作者: ankeda 时间: 2017-4-28 02:56
在撸一遍。。。

作者: yumiwanzi 时间: 2017-4-28 09:12

撸过

作者: 598051087 时间: 2017-4-28 11:58
我自已去玩了！！！！

作者: gavi 时间: 2017-4-28 16:17
小白一个顶一下

作者: zengfs 时间: 2017-4-29 22:42
我也顶起出售广告位

作者: myt520 时间: 2017-4-30 02:29
我是个凑数的。。。

作者: 游戏人间黑甲 时间: 2017-4-30 09:42

收藏了，明天等着看！！！

作者: sammyzheng163 时间: 2017-4-30 14:49
静听楼主传送经验。。。

作者: 贝贝bye 时间: 2017-4-30 16:00
确实不错，顶先

作者: sunping 时间: 2017-4-30 22:28
无论是不是沙发都得回复下

作者: 苏time 时间: 2017-5-1 00:58

支持，赞一个！！！！！！！！！

作者: vehhp 时间: 2017-5-1 01:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 情可以重来 时间: 2017-5-1 09:03

元芳你怎么看？

作者: ajieqxg99 时间: 2017-5-1 13:44

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下

作者: 筏楚梦辉 时间: 2017-5-1 14:27
没人回帖。。。我来个吧

作者: tanghao2435 时间: 2017-5-1 15:41
好的，共同加油，共同成长！

作者: xp1555d 时间: 2017-5-1 15:50

累啊，疼啊，哪疼啊，不解释~~

作者: lovexuq99 时间: 2017-5-1 21:40
OMG！介是啥东东！！！

作者: 芳芳 时间: 2017-5-1 22:09

秀起来~中国这么大，带我去走走呗！

作者: love许鹊 时间: 2017-5-2 12:56

占位编辑,此位招租，有意向的来吧！

作者: 绿城人家 时间: 2017-5-2 16:06
静听楼主传送经验。。。

作者: bianmin 时间: 2017-5-2 20:22
支持楼主，一定要更新下去啊！

作者: ghser73 时间: 2017-5-2 21:17
不错支持一个了

作者: bki2011 时间: 2017-5-2 23:21

顶顶更健康，向你学习了！

作者: 风不止 时间: 2017-5-3 02:56
楼下的接上，为了带你走，天天上此楼！

作者: 迷恋时尚 时间: 2017-5-3 03:26
我自已去玩了！！！！

作者: yanran 时间: 2017-5-3 05:05
广告位，坐下看看

作者: szmonalisa 时间: 2017-5-3 08:58

楼主很励志！

作者: hakkman 时间: 2017-5-3 12:44

顶起出售广告位

作者: 〢ヽ习惯╰︶ 时间: 2017-5-3 13:10
小白一个顶一下

作者: al1234 时间: 2017-5-3 15:38

回个帖子，下班咯~

作者: 173vpn雨菲 时间: 2017-5-3 18:24

众里寻他千百度，蓦然回首在这里！

作者: 蓝色天空 时间: 2017-5-3 18:30

占坑编辑ing

作者: 飞飞 时间: 2017-5-3 23:15
佩服佩服！带我一起去玩下呗！

作者: 碎碎的心 时间: 2017-5-4 00:38
这么强,支持楼主，佩服

作者: zwt2399 时间: 2017-5-4 02:32
佩服佩服！带我一起去玩下呗！

作者: nohacks 时间: 2017-5-4 07:59

前排支持下了哦~

作者: ght 时间: 2017-5-4 11:05
看起来不错

作者: zhoubianji 时间: 2017-5-4 12:29

珍爱生命，果断回帖。

作者: windy150 时间: 2017-5-4 12:47

前排支持下此攻略！

作者: dashengrs 时间: 2017-5-4 13:54
楼下的接上，为了带你走，天天上此楼！

作者: banjia668 时间: 2017-5-4 14:13
是爷们的娘们的都帮顶！大力支持

作者: yezhanyao 时间: 2017-5-4 14:58
收藏慢慢看！

作者: yeguomeihua 时间: 2017-5-4 17:30

照片好有活力哦！！！

作者: li88088 时间: 2017-5-4 19:57
看起来不错

作者: 2011雪妹 时间: 2017-5-5 01:06
收藏慢慢看！

作者: 双VSf城 时间: 2017-5-5 01:24

谢谢楼主的分享！！！

作者: szkrtwl 时间: 2017-5-5 01:37

前排支持下此攻略！

作者: 宠物依家 时间: 2017-5-5 02:50

感觉你们都好懂，经验好丰富...

作者: irki 时间: 2017-5-5 03:57
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

作者: hmrdwoli 时间: 2017-5-5 09:05

支持，赞一个！！！！！！！！！

作者: 敕勒歌 时间: 2017-5-5 13:51

谢谢楼主的分享！！！

作者: 深圳英才网 时间: 2017-5-5 13:57
学习下

作者: benk001 时间: 2017-5-5 15:43

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下

作者: 天意自助游 时间: 2017-5-5 16:52

路过

作者: jiajuge 时间: 2017-5-5 18:31
确实不错，顶先

作者: 韩若 时间: 2017-5-5 19:37
没人回帖。。。我来个吧

作者: 越做越爱 时间: 2017-5-5 19:59

介是神马？！！

作者: 流走的年华 时间: 2017-5-5 20:10

收藏了，明天等着看！！！

作者: hexx_123 时间: 2017-5-5 21:27
1v1飘过

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