找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

  • 微博
  • Qzone
  • 微信

展开多渠道自救 原生态民宿将获得长期发展

艾薇style 2020-4-7 00:34:56 显示全部楼层
鹏城网

马上注册,快速抢更多广东特价旅游门票和酒店特惠,轻松玩转鹏城网!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

x

作为新生行业,近几年民宿的发展前景被不少经营者所看好,并吸引众多投资者入场。然而疫情的到来却让不少民宿主面临资金断链、收入清零等重重困难,他们如何自救?民宿平台和房东能否顺利携手渡过难关?随着近期周边游的逐渐复苏,民宿业有望在人们出游意愿的上升中迎来喘息的机会。但业内人士指出,从长远来看,民宿将回归原生态的主人兼经营者的主流形式,而租赁物业后经营民宿将存在风险。

营收归零,民宿市场恢复尚需时日

吴女士经营着位于佛山西樵镇西岸旅游区的一家民宿“银溪上筑”,民宿在佛山属于新生行业,为了合法合规经营,吴女士投入了大量的精力去打造。经过一年多的努力,在2019年12月,她的民宿取得了工商营业执照,在配合相关的鉴定工作后,春节假期即将到来,此时生意也如预计般火爆,春节期间的客房被订满。

但新冠肺炎疫情的到来却突然打破了这一切,来自国内各地的客人纷纷退订,不但不能指望投资能“回血”,吴女士称,民宿准备的各种食材和消耗品都无法消化,只能自己处理一部分,其他的白白浪费掉。而在过去三个月,民宿因为无法营业没有收入的同时,还要负担人力和房租的成本,“只能硬撑着,毕竟是投入了那么多资金和精力的项目”。

疫情之下,旅游业大受打击,而民宿行业则几乎归零。据了解,在此次危机中,广东民宿行业直面客源和营收的直线下降。目前,正在面临的还有客源的严重不足、复工复产防疫物资的不足、持续经营的资金压力、人才流失、消费者短期消费信心难以恢复等多重压力。

另一边,此前在风口期迅速崛起的各个民宿平台也“很受伤”。小猪短租的数据显示,多数房东春节期间订单面临大量退订、取消,营收趋近于零,春节期间平台订单损失超过90%。途家平台的民宿出现了大量退订情况,从1月初就开始陆续有顾客进行退订,到1月23日武汉封城时到达最高峰,退订主要集中在1月20日到27日这几天。除了国内旅游城市外,海外如大阪、新加坡、名古屋、京都等地的民宿也受到波及。

自三月以来疫情逐步稳定后,部分地区民宿开始有序恢复经营,但基于消费者信心、人口流动管理和假期等多重因素,民宿市场的恢复尚需时日。小猪短租的3月份订单较2月有明显增长,浙江、海南等地的订单量增速最为明显,但总体比去年同期还是处于相对较低的水平。

直播+预售,行业展开多渠道自救

疫情加速了民宿行业洗牌期的到来,更多民宿主开始思考如何“活下去”,自救方式包括与OTA平台进行深度合作、进行预售回笼资金、直播推广等。肇庆星湖揽月宋文化酒店总经理李勇称,OTA平台的优势在于推广面广,但收益较低。预售的收益较高,能快速回笼资金,但收益时间较长,受众面积窄。因此,自家民宿选择结合各种方法的优势进行自救,在借助OTA平台的影响力进行线上预售活动的同时,回馈老客户开展线下预售方案。

多个民宿平台先后出台帮扶政策,以帮助房东更好地度过疫情经营的停滞期。其中,小猪短租针对平台80万套房源,在5月份之前所有的订单实行佣金全免,提供房源周租长租优惠;与阿里旗下支付宝、飞猪平台合作开启民宿直播,目前已有全国各地近百名民宿房东参与直播,累计触达用户超百万。小猪也与闲鱼平台合作,启动民宿房源中长租项目计划,帮助房东将房源过渡为短期长租,以成都为例,民宿房源长租订单3月环比增长幅度达200%,最长的长租订单达6个月。

途家不断升级处理消费者退订单政策的同时,也积极帮房东解决资金问题,协助房东进行租金减免,及进行贷款申请支持。疫情期间,“云旅游”的关注度上升,借助平台的力量,不少房东通过民宿直播和周边吃喝游玩攻略展示分享,开辟了新的推广渠道,有助于带动行业复苏。途家方面表示,“直播+”推动的“云经济”,也将成为未来途家必不可少的营销手段之一。

此外,“周租月租”成为房东们缓解经营压力的新手段。爱彼迎数据显示,疫情中平台上的周租月租房源表现显著,有近六成房东愿意增加周租月租比例,以此缓解经营压力。基于此,爱彼迎向相关房东倾斜了这部分流量,希望能帮助有房源的房东和有需求的房客进行匹配。

原生态民宿将获得长期发展

今年春节前,肇庆星湖被确定为国家5A级景区。李勇认为,这对于肇庆旅游业来说正是一个契机。当下肇庆经济发展迅速,景区风景、人文理念、城市卫生等都得到了快速的提升,李勇相信,只要这一大环境在,旅游业依旧会迎来增长,民宿的前景还是值得期待的,民宿恢复潮极有可能在“五一”假期到来。

当前周边游的复苏,以及各景区陆续恢复营业,对于民宿业来说也是利好消息。途家的民宿浏览量和预订量数据显示,“五一”期间将出现一个明显的高峰,其次的小高峰来自端午假期,有用户已经预订了8月份的民宿。游客已经表现出明显的出游意愿,有不少游客选择周边游或省内游,这一比例明显高于去年同期。途家预测,城市周边开放式的山水生态型高品质民宿或许会首先回暖,以家庭为单位的自驾出游将成为重点。

值得注意的是,爱彼迎“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长了超过2.5倍,暑期境内游房源的搜索量也高于同期,释放出积极的市场信号。

疫情过后,人们对健康和环境更重视,广东省民宿行业协会会长杨虎认为,未来两年,乡村民宿消费需求将因此增加,抑制性消费过后将迎来消费反弹。但同时,杨虎指出,由于整体经济放缓,人们更看重储蓄,透支消费减少。所以民宿消费等非生活必需品消费不会报复性反弹及过度增长。民宿投资方面由政府和国企领投的将快速增加。

多位业内专家接受记者采访时强调,民宿需要回归原生态,成为都市生活的精神后花园。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出,原生态的民宿是主人兼经营者,优势是推广当地的风土人情和生活方式,这样的民宿今后将长期发展。租赁物业后经营民宿有经营风险,风险包括淡旺季和供求关系变化后影响,以及疫情下没有收入依然要支付租金。此外,品牌化、连锁化的商业运作与民宿原生态的个性化、多元化、多样化的特点违背,这类民宿疫情下面临现金流断裂的危险,困难很大。因此,疫情后,民宿会回归原生态的主人兼经营者的主流形式。(来源:南方日报)


3 条评论

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
艾薇style 楼主 2020-4-7 00:35:30 显示全部楼层
鹏城网
未来两年,乡村民宿消费需求将因此增加,抑制性消费过后将迎来消费反弹。
回复 支持 反对

使用道具 举报

而立中大 2020-5-24 08:53:28 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

人无信不立 2020-9-18 11:12:03 显示全部楼层
新冠肺炎疫情的到来让很多人都放弃出去游玩的心思。
回复 支持 反对

使用道具 举报

鹏城网微信二维码

鹏城网官方公众平台

深圳同城活动/亲子/吃喝玩乐,本地、周边、省内旅游就上鹏城网。

深圳商务人脉微信二维码

深圳商务人脉社群

实时把握深圳最新产业动向,提前预知下一个风口动向!

相关推荐

来深圳出差、旅游度假,为您推荐深圳十大度假酒店

来深圳出差、旅游度假,为您推荐深圳十大度假酒店

深圳,这座充满活力的城市,不仅拥有现代化的都市风貌,还有着得天独厚的自然环境。其

深圳大鹏旅游度假,十大酒店民宿推荐

深圳大鹏旅游度假,十大酒店民宿推荐

深圳大鹏旅游度假区是一个拥有美丽海滨风光和丰富文化底蕴的旅游胜地。这里不仅有碧海

深圳周边泡温泉的好去处大推荐,你喜欢去哪里泡!

深圳周边泡温泉的好去处大推荐,你喜欢去哪里泡!

深圳周边泡温泉的好去处大推荐一、惠州龙门温泉 惠州龙门温泉是深圳周边最受欢迎的

深圳周末亲子游去哪玩,深圳五大目的地推荐!

深圳周末亲子游去哪玩,深圳五大目的地推荐!

随着人们生活水平的提高,亲子游逐渐成为一种新的旅游趋势。家长们希望通过旅游,增强

深圳周末去哪儿玩,深圳十大热门旅游景点推荐!

深圳周末去哪儿玩,深圳十大热门旅游景点推荐!

快到周末了,是不是希望这周又是一个快乐的周末,好玩的周末!深圳,作为中国的经济

深圳自助餐美食特惠推荐-为深圳市民提供更多的实惠和惊喜。

深圳自助餐美食特惠推荐-为深圳市民提供更多的实惠和惊喜。

在深圳这个繁华的城市,美食种类繁多,自助餐更是其中的一大特色。对于很多消费者来说

深圳周末美食、酒店度假、亲子潮玩特惠,搜一搜“鹏城玩乐购”看看吧!

深圳周末美食、酒店度假、亲子潮玩特惠,搜一搜“鹏城玩乐购”看

鹏城玩乐购是一个专注于深圳景点门票预订的平台,致力于为游客提供最优惠的价格和最便

周末去吃海鲜自助餐成为深圳人的一种生活方式

周末去吃海鲜自助餐成为深圳人的一种生活方式

在忙碌的工作之余,周末总是能让人期待和欣喜。对于许多深圳人来说,周末放松的方式多

深圳:外国游客热衷的旅游目的地 春节假期旅游订单表现亮眼

深圳:外国游客热衷的旅游目的地 春节假期旅游订单表现亮眼

日前,携程发布的《2024龙年春节旅行报告》显示,春节假期,国内游、出境游、入境游多

内地赴港澳“个人游”城市增至51个 外地居民在深可办证 通关排队不超半小时

内地赴港澳“个人游”城市增至51个 外地居民在深可办证 通关排队

2月23日,中华人民共和国出入境管理局发布公告,自今年3月6日起,在西安市、青岛市为

关闭

热门活动上一条 /2 下一条

车嘀嘀汽车团购
用户反馈
客户端