深圳楼市领跌全国 二手房价格下降仍将有空间

据中国指数研究院对全国重点城市的监控数据显示，9月26日至10月9日近两周，全国多数城市成交量同比下降，十一长假期间房地产市场销售不佳，其中深圳楼市的成交量在全国同比中跌幅最大。

深圳同比跌幅最大

据数据显示，9月26日~10月2日监测的34个城市，22个城市楼市成交量同比下降，13个城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到60.51%。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，杭州、广州同比下降幅度亦皆超过50%。

今年上半年，深圳住宅成交量涨跌交替。在年初，20周、26周时成交量大幅上涨，其余时间波动平缓。30周成交面积呈现回升态势，31周突破10万平方米。随后几周成交量涨跌交替，低位徘徊。9月第一周，成交面积跌至2万平方米水平，是自今年第7周以来的最低水平，接着成交量环比大幅上涨。9月中旬起，深圳的楼市继续大幅回升，价格出现较大幅度回落。

深圳在二手房成交价格方面，十一期间（10月1日~10月7日）深圳二手房的成交均价为19468.55元/㎡，环比下跌了16.50%。从各区看，十一期间盐田未有统计数据；南山、龙岗的成交均价出现上涨：南山上涨了40.51%，龙岗上涨了2.57%。罗湖、福田、宝安的成交均价则下跌：罗湖下跌了17.05%，福田下跌了17.35%，宝安下跌了11.11%。

二手房降幅有望加大

在福田区某地产中介工作的职业顾问小罗告诉记者，每逢假期如十一长假数据更新滞后的原因，系统会显示成交下降；福田区主要是9月17日开盘的廊桥国际成交的数据开始录入系统，还有部分数据是来自桐林公寓，总体上该区的成交量上升幅度较大；而9月23日开盘的公寓里，其成交数据也开始录入系统，对龙岗区的成交有所影响。

有业内人士分析十月刚刚一周后，虽然目前深圳新房市场成交仍现低迷态势，而降价也开始蔓延至全市，全市价格已全面松动，后市随着供应量的不断增加，并伴着深度降价，成交量将会有一定的上扬，而降价的空间也将进一步打开；对于深圳二手房方面，二手市场价格也开始出现松动，未来成交仍将处于较低水平，下降的幅度有望进一步加大。(搜房网)