特发信息港科技园又一高端写字楼面向全球招商

yygyukhh · 2011-3-23 15:44:12

马上注册，快速抢更多广东特价旅游门票和酒店特惠，轻松玩转鹏城网！

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册会员

x

总用地面积：25563.3m2。容积率：2.55。绿化率：40.1%。计算容积率面积：43780.27m2，其中： A栋（研发及综合）：14211.33m2 ，B栋（研发办公）：26616.75m2 ， C栋（餐饮配套）：2952.19m2 。标准层高：3.6M，一楼大堂层高：9.6M。承重：标准楼层250KG/ m2 。标准单元开间：柱距A栋8.4米,B栋9米，可自由组合。标准停车位：582个。
电梯：共11部（其中：A栋4部，B栋6部，均为进口三菱电梯，载重1200KG；C栋货梯一部）。另C栋配食梯二部。空调：用户区预留空调安装位；公共区域配VCR空调。装修标准：公共区域精装修到位（大堂豪华，电厅、公共走道、洗手间等），预留管线。就餐：C栋一、二层功能为配套食堂（共2000平方米），将提供丰富的就餐选择。
项目风格：外立面及建筑配套、公共区域装鉓等整体风格凸现前沿开放、优雅时尚、简洁大器、清鲜活力的元素。特别是自成一体、错落有致、安逸素雅的庭院式休闲广场，彰显独特的、闹中取静的城市健康生态气质。
园区配套基本规划：拟对架空层进行改造包装，形成园区较好的工作、生活配套软环境（多功能会议室、西餐厅、银行、自动柜员机、文具店、便利店、环保充电桩等）。
周边环境：科技园中心稀缺的自然人文景观南邻原生态的市政小公园----科技园片区的最后一块净土，给您以开阔的景观视觉体验及天人合一的融会贯通之享；东南为科苑学里、科苑花园、南山外国语学校片区，是科技园区高档成熟的生活区域。周边有多趟公交车（233，608,604；远334，209，339，81，36，M209；往宝安及机场大巴；247，356；201，236，）经过，北环市政道路改造工程将为本项目创造更为便捷的出行方式。（目前正在与市交通运输委员会协商改善周边交通环境之事）
物业管理：引入一流的物业公司，提供尊享的、高附加值、有技术含量的、共享式的专业服务，让物业始终处于最佳的运营状态。
三、大厦的智能化系统
大厦为全数字化5A系统：
（1）BA（数字自动化）
空调：公共区域配VCR空调；用户区预留空调安装位，客户完全可以根据自己的需求安装空调，以达到最佳的节能效果。
变配电：可监控大厦内公共区域、大厦外庭院、大厦外立面的泛光及广告照明，以达到美观，节能目的。办公采用双母线供电，保障供电可靠性。
电梯：电梯最快运行速度1.75m/s，最大1200公斤/16人。设置专用全彩LCD。采用国际上先进的中央管理控制系统，可根据人流量实行自动监测，自动调控电梯运行，减少等候时间。
无线卡停车场管理系统：各层车库出入口停车位数量显示，设有智能车位引导系统，可实现停车场系统的进口无人看守，临时车可以自动取卡，进入车场；月卡车全部使用射频卡系统，实现远距离自动开启倒闸，配置了图像捕捉系统可辨识车型，颜色，车牌号等。
背景音乐：全数字化电声和扩声广播系统。采用模块化方式分控背景音乐及广播系统使音乐更加舒适、流畅。
抄表系统：电表自动抄送，集中管理，集中收费。弱电防雷系统：保护弱电子系统，当其遭到雷击时避免损坏。
（2）CA（通讯自动化）
数据网络：整个大厦具有万兆带宽网接口，提供每个办公单元10M带宽网络独享。
语音网络：整个大厦具有超过6000门电话系统模块，并可实现每个办公单元具有10门外线电话。
综合布线：提供每个办公系统每五平方米左右一个数据信息和一个语音信息点。
无线通讯：大厦内包括电梯、地下停车场等通讯死角无障碍通信。包括中国移动及中国联通、中国电信C网。
（3）FA（消防自动化）
大厦消防报警控制系统：采用智能火灾自动化报警控制系统，在各楼层办公室、电梯前室、机房及公共区域处设置智能烟感探测器。同时，数字模块化广播系统授予紧急广播为最高优先控制权，寻呼广播为第二优先控制级，背景音乐为第三优先控制级，各楼层公共走道设置受动报警器，地下车库、设备用房等处设置火灾探测器。
（4）SA（安防自动化）
数字化电视监控系统：大厦各出入口、走廊、电梯前厅等部分设置高速一体化彩色摄像机；车库等光线不好区域设置红外补光彩色黑白自动转换摄像机；电梯内设置微型摄像机；监控机房设置数字化矩阵，采用多画面分割24小时实时监控，并具有长约一个月时间图像保存设备。
门禁管理系统采用最先进的CPU卡，安全等级更高，24小时巡更管理系统。
（5）OA（办公自动化）
光通信产业园：光纤到户，极速网络。
信息查询系统：设在大堂通过电子布告及多媒体实现交通时刻表、宾馆、天气、物业管理等信息的查询。
物业管理系统：大厦各类设备、系统、公共信息等集中管理，服务规�痘�

联系人：文冲
13723404546

yygyukhh · 2011-3-23 15:45:02

账号		自动登录	找回密码
密码			注册会员

特发信息港科技园又一高端写字楼面向全球招商

马上注册，快速抢更多广东特价旅游门票和酒店特惠，轻松玩转鹏城网！

1 条评论

热门活动 /2