鹏城影视协拍服务平台正式上线!
会员注册必看
推广合作
手机版
账号
自动登录
找回密码
密码
登录
注册会员
只需一步,快速开始
快捷导航
登录
注册
首页
Portal
导读
Guide
活动
酒店
Hotel
亲子
Domestic
车市
Parenting
文旅讯
Brigade
影视协拍
论坛
BBS
家园
Offer
搜索
搜索
搜索
热搜
周末
特价
亲子
门票
酒店
度假
温泉
酒店
保险
艳遇
海岛
自驾
西藏
蜜月
云南
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
发帖必看
帖子
好友
淘帖
动态
日志
相册
分享
记录
设置
我的收藏
退出
首页
›
鹏城生活
›
智慧产城
›
厉以宁:房地产政策可学新加坡 不限购而限转卖
1
微博
Qzone
微信
返回列表
厉以宁:房地产政策可学新加坡 不限购而限转卖
[ 复制链接 ]
dzwft
2013-10-13 12:40:32
显示全部楼层
马上注册,快速抢更多广东特价旅游门票和酒店特惠,轻松玩转鹏城网!
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
注册会员
x
  近日,著名经济学家厉以宁教授做客广州市天河区大讲堂,他对于很多
城市
已经推行了多年的购房限购令提出质疑。厉以宁认为,公民有购买房屋的权力,不能有地区歧视,房子不能够限购,老百姓的需求是不能压制,限购导致人们的住房需求得不到满足。厉以宁认为国家应该把限购改为限售,学新加坡的经验,买房子可以,但是买了之后再卖就要受限制。卖得越早,交的税越高。把限售做好,限购根据情况来定。同时,他认为小产权房转正,将缓解城市住房问题。
  政府应花大力气建廉
租房
  针对当前老百姓最关心的住房政策问题,厉以宁教授称,在住房问题上,政府有该管和不该管的地方。该管的是广大老百姓基本需要的住房,这些房子应该是廉价的,百姓可买可租。但是现在的政策是不行的,现在城市土地招标只能抬高地价,不断地出现新地王,土地成本高了,房子将来的价钱就一定高。
  他认为应当采用政府采购的方式来建房,就是在同等技术标准、质量的情况下,谁报价最低就采购谁的。一块地先有人大、政协代表参加定出最合理的价格,在上面要建设什么样标准的房子先公布,谁报价最低。每一个企业就会考虑怎样降低成本,而不能够像现在这样,土地价格越炒越高,这样的话城市住房可以解决。
  厉以宁教授称,政府应该花大力气兴建廉租房,并将廉租房设置在
交通
方便的区域,否则位置偏远,因为廉租户没有交通工具,对于低收入者来说根本无法出行。同时,政府不应该干预豪宅别墅等高端房
地产
市场,让市场来对其进行价格调节,政府只要从税收方面加大征收的力度就行。
  厉以宁还特别提到了中国特有的小产权房。他称,如果土地确权后,这些一户一份宅基地上建立的小产权房就有
房产
证了,这样实际上是非常好地缓解了城市住房的问题。目前小产权房的解决问题已经在一些地方试点成功。在这些地方的小产权房,除了留下自己住的部分,农民们把第一层出租成商铺,有些人把第二层也出租,这样农民们的收入得到了可观的增加。不过,解决这些没有真正产权的房子可以先从租小产权房开始,这个潜在市场是有的,包括外地来经商的人以及新分配
工作
的城里人。解决小产权房和土地确权有利于缩小城乡居民收入差距。
相关标签:
房地产政策
新加坡
厉以宁
本帖被以下淘专辑推荐:
·
新加坡旅游攻略
|
主题: 10, 订阅: 0
相关帖子
马来西亚东马和西马怎么分?生活20年的马来华人给您介绍!
2017年一季度房地产市场总结与趋势展望
广东四月份自驾游好去处推荐
马来西亚买房——轻松实现“投资、度假、居住”多用途!
在新山有5个便宜的食物和饮料的地方
最适合跟朋友去新加坡的10佳景点!
马来西亚——观云海彩虹瀑布.游林明贴近大自然
新加坡离岸岛屿
印度尼西亚Makassar:美食家的一个隐藏的美食天堂
世界上最壮观的8个游泳池!
🚩欢迎深圳网友微信搜索关注【鹏城网】公众平台,每周为您推荐本地吃喝玩乐特惠; 📢免责声明:发帖请遵守国家法律,为网友个人观点,不代表鹏城网立场.
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
1
条评论
高级模式
您需要登录后才可以回帖
登录
|
注册会员
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
评论
本版积分规则
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
dzwft
楼主
2013-10-13 12:40:59
显示全部楼层
  “限购”不如“限售”
  针对目前很多城市推出的住房限购政策,厉以宁之前就提出,公民有购买房屋的权利,不能有地区歧视,房子不能够限购。近日,厉以宁再次对楼市限购提出了质疑。他说,控制房价可以从两方面着手。第一,从地价控制。土地成本在房价中占的比例越来越高了。“房价是在不断地拍卖土地,出现地王的情况下增长的”。对政府而言,炒地才有钱可赚,第二、限制转卖。房子不能限购,因为老百姓的需求是不能压制的。限购可能导致人们住房需求得不到满足。而通过行政办法,比如税收,来限制转售,也需要设置免税点,比如多少人均多少平方米以下免税。这些税收应该归地方政府所有。
  厉以宁解释,“限购”不如“限售”。买了就卖掉,这种投机性的和投资性的行为应该限制。比如,如果买了房子在一定时间内卖掉,就应罚很多钱、交很多税等。限售是针对买了房子就卖,不是指对房地产商的限售,也不是老百姓不能卖房。比如,买房后第一年转售的税重一点,第二年的轻一点,到第十年后基本上就可以卖了。这样可以抑制人们买房子后立即转售的投机行为。
  他同时强调了租房和买房的同等重要性。认为年轻人应该先租后买,租和买房子应该先小后大。不断换房子的城市才是兴旺的城市,他鼓励大家不断换房子。对于房地产市场,政府要做的主要是监督房地产商是否遵纪守法。
  此外,他强调经济增长率对增加财政收入,解决就业问题和地方遗留问题起到重要的作用。他指出关于农村的失业率和城镇的未登记失业率的数据是缺失的。他继续强调宏观调控不能代替改革,该改革就改革,否则以后成本更高。(新浪房产)
🚩欢迎深圳网友微信搜索关注【鹏城网】公众平台,每周为您推荐本地吃喝玩乐特惠; 📢免责声明:发帖请遵守国家法律,为网友个人观点,不代表鹏城网立场.
回复
支持
反对
使用道具
举报
显身卡
发表新帖
返回列表
dzwft
+关注
千岛湖,一个安逸闲适的度假地,仿若一幅凹凸有致的立体山水画卷!
广州晚上哪里最好玩 广州晚上4大好去处推荐
深圳许留山会员卡网上首发回馈套餐,甜蜜礼遇,共聚新年!
广州番禺7大好玩的地方推荐
孕妇待产包 孕妈咪的必备
华为基层员工加薪近三成 硕士毕业生起薪或过万
发布主题
关闭
热门活动
/2
深圳及周边度假酒店2折起,周末海边度假!
超值特惠2折起!玩转大鹏、西冲、巽寮湾、双月湾、十里银滩等热门海边度假地!关注“鹏城玩乐购”公众号,吃喝玩乐一站享!
查看 »
《春天的前海》告诉你:“来了就是深圳人”
这句话因为充分体现了深圳这座城市的包容性而深入人心。说起这句口号的流传过程也是一个有趣的故事,具体源头要追溯到2004年底……
查看 »
用户反馈
客户端