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官商勾结 汉华房产制造吸金魔窟-惊天骗局 株洲民企千万 ...
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官商勾结 汉华房产制造吸金魔窟-惊天骗局 株洲民企千万资金被套牢
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麻小
2011-1-3 21:33:11
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网络
帖子接连出现,湖南株洲
房产
商吸金骗局引起各方媒体关注。作为在京城从业多年的业内人士,我不久前奔赴株洲了解真实情况。
湖南株洲,在房
地产
市场吸金热潮中,投资者三教九流,鱼龙混杂。其中有人正规做企业,但也有人不惜违背良心和市场规则,牟取巨额利益。
2008年,一张巨大的黑网撒开,被网入其中的是一个个民营企业主。李志华就是其中一位,千万资金被套牢,面临血本无归!
“谁也没想到,竟会是那样的骗局!”一位民企老板哭诉。
汉华国际商贸城--株洲
招商
引资的项目,位于株洲核心商圈中心广场附近。其规划时就吸引了国内外投资商的目光,然而,这个如今已快完工的株洲“最贵”商贸城,实则有着惊天的吸金内幕。
2008年夏天,李志华,这位在株洲成长起来的民营企业家,正在谋求自己的“一席之地”--打拼多年梦想有属于自己的店铺。在一个特殊时刻,在
朋友
引荐下,他与汉华公司签订了预售合同,以总价1424.3万元购买了178平方米店铺。其单价高于当年铺面价格,套内建筑面积达80018元/平方米。合同约定在2009年9月5日前交房。
该合同按照建设部颁布的格式合同签订,签订过程由资深律师把关。合同签订后,李志华按约定付给赵翰1000万元。
2009年9月8日,赵翰与李志华就增购外铺达成协议,该铺面面积64.5平方米,每平方米价格12.8万元,总价825.6万元,由李志华一次性付款500万元,300万元作为定金,200万元为李给赵的借款。
2010年10月份赵翰才拿到了预售证。按理双方应依据预售合同签订正式购买合同。但赵翰却说制定的预售合同约定价格太低,要加一点价才行。
接着,赵翰提出利息和推迟交房的违约金不计,每平方米还要加价4万元钱。如此算来,李还要再付1691.9万元。于是,原价1424.3万元的店铺突然涨价到3116.2万元。李志华难以相信。
按合同约定,如到2011年6月30日交房,李志华只需对所购买的店铺付64.8万元。两个数额相差惊人!
然而,赵翰不愿意退让一步,坚持要高价,李志华无可奈何,大呼上当!
其实,与李志华有同样遭遇的还有不少人。范氏姐妹和丁赵夫妇等几位民企老板,都各自花数百万元购买了汉华门面,也全被套牢。
万般无奈之际,范式夫妇向市房产局投诉。没想到房产局处理是对汉华公司罚款2万元,要两方终止合同。
丁赵夫妇则选择了起诉。但市中级人民法院在审理期间首先对铺面进行了封存,但在判决结果还未出来前,又将封存对象改变,封了与铺面价值不对等的车库。而汉华转身将门面开始向他人出售。丁赵夫妇欲哭无泪。
可以看出,摆在几位老板面前的是几条无法走出的死胡同。他们终身积蓄已被套牢,却无处申诉,无法保全自己的利益。
于是,几位汉华国际商贸城的业主集体在网上呼吁,希望他们的遭遇能引起
社会
关注,有正义的力量帮助他们维护基本的权益。
汉华公司为何出尔反尔,有什么黑幕,我将继续了解,一一揭开。
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麻小
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2011-1-3 21:33:18
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一石激起千层浪!株洲汉华房产设套骗取民营企业家数千万元资金,致其面临血本无回,一生打拼毁于一旦--相关信件寄给各级领导后,引来了包括中央媒体在内的国内主流媒体关注。于此同时,各政府部门也介入调查,汉华房产骗局也日渐浮出水面。
央媒联袂采访 惊动地方政府
官商勾结,心狠手辣的汉华房产,终于被中央级媒体所关注。中国改革报新闻部主任主任记者赵庆国、主任记者邢成敏进入株洲,就汉华国际商业城一案对当事人李志华及多个部门进行调查,并对株洲市委市政府进行采访,已引起高度重视。
压力之下,市委市政府紧急磋商,要求相关职能部门着手调查。
但媒体的脚步,已直接到达与“汉华案”有关的政府部门和法院。他们采访了市房产局,查看了相关资料,拿到了下达的行政处罚书。随后又找到市中级人民法院,就汉华房产案件未判决即解冻其涉案门面的事进行了采访。
于此同时,媒体也找到投诉方、受害方丁赵夫妇,苏氏姐妹处采访。还本着最客观的精神,找汉华房产负责人了解了情况。
随着采访的结束,汉华房产的资金黑幕,以及其官商勾结的充分证据都被获得。不久之后,汉华房产会褪去最后的遮羞布,在各大媒体上露出丑恶的真容。
铁证如山
惊现“汉华”黑幕
都看看媒体看到了什么。
2008年9月5日,汉华房产与李志华签订了建设部颁发的格式合同。媒体记者请教北京资深律师后认为,该合同严肃准确,内容是双方真实意思的表达,是完全具有法律效力的合同。因此,汉华房产在2010年以当初定价过低为由要求加价的要求已违背合同精神,纯属无赖行为,不为法律所认可。
市房产局认定汉华房产未取得预售证即预售的行为违规,并对其进行罚款,但罔顾受害方和房产商的真实合约关系,简单要求房产商给受害方退款,是变相否定了合同,不但没帮受害方维权,其实更在帮助房产商进行胡作非为--这份处罚书最后被房产商作为起诉受害者的证据。天理何在,情何以堪?
媒体掌握的第三个证据是,汉华房产将涉案且已被封存的丁赵夫妇要买的店铺拿出再度出售,其直接原因是市中级人民法院执法犯法的行为--未下达判决书即违法解冻涉案房产。有明确法律条文显示,市中级人民法院明显违法。
媒体掌握的更多证据不久后就可以大白天下。但我们还怀疑,心狠手辣的汉华背后,一定有一只看不见的黑手在操控,其中沾染着怎样的血腥和恐怖,希望能见到真面目。
房地产乱局谁来理清
好的市场秩序才能培养好的企业,汉华房地产如此惊天骗局,在监管者无视甚至帮助下大行其道,这是株洲房地产市场应深刻反思的问题。
其实,株洲房地产“黑洞”早已显露。空手套白狼的行为多发,如今还在不断出现。任由这种乱象存在,株洲房地产市场必将走向不归路,公平的市场交易秩序必不存在。
今天,尚只有我们少数受害者出现。但还有多少人已经受骗还不自知,有多少人发现受骗而欲哭无泪投诉无门,又有多少株洲人在茫然无知中即将受骗?谁又能知道?
我们没必要让更多人陷入魔窟当中,家庭崩溃,亲人离散,社会矛盾丛生,难言公平和谐。我衷心希望各级领导能够重视我们的遭遇,本着维护公平的市场交易秩序的态度,本着重视、社会和谐稳定的目的,帮我们挽回损失,维护应有的权利。
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