复合型旅游新区成房地产新热点

  随着传统观光旅游向休闲、度假、养生旅游转变，复合型旅游新区将是未来发展趋势，而养老、休闲功能将是旅游地产的亮点。”在9月28日第二届中国滨海旅游地产发展高峰论坛上，专家对国内旅游地产的创新模式进行了深入探讨。

  东戴河滨海度假区类似惠东

  “中国滨海旅游地产分为海南、北海、惠州地区、环渤海地区，除了海南有国家战略支持，其他片区都是针对区域性客户。”克而瑞旅游地产事业部总经理胡晓莺分析。

  其中，环渤海区域的北戴河度假区曾是全国知名旅游度假胜地，但由于规划较早、设施日趋落后、接待能力有限，新兴的东戴河滨海度假区和广东的惠东区域很像，惠东主打深圳及周边珠三角城市，东戴河主打北京及环渤海城市，车程都在一两个小时之内。不同的是，东戴河新区从一开始政府就确立了国际先进的整体规划、整体开发和整体建设的开发思路，这是惠州滨海发展不具备的规划优势。

  佳兆业东戴河项目两年卖了5000套

  “现在东戴河每年的旅游度假客流量超200万人次，并正以每年超过50万的规模递增。每年7、8、9月度假的人非常多。”佳兆业东戴河项目的销售人员介绍。

  东戴河项目是佳兆业投资500亿元打造的旅游地产项目，总规划11平方公里，总体量超过1000万平方米，拥有环渤海4平方公里未开垦的原生态纯净海岸线。“未来将打造成全国养老示范品牌项目，以高端休闲结合养老养生为设计概念。”佳兆业绥中公司总经理柴文东介绍，一期2011年10月开盘总计推出5000套，两年时间基本售罄，销售21个亿。其中北京客户占比超80%，三分之一是50岁以上的老人。（南方都市报）