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上月,深圳新房成交不论是量还是价,环比2月都有所微跌,不过幅度不大,相对比较平稳,803套的成交量比起上月,备案仅减少1套,更为接近08年781套的成交量,如此看来,目前的新房成交量是否已经触底?市场走向更趋向冷静平稳。 2017年3月,深圳新房成交803套,成交面积80302.44平米,成交均价54730元/平。环比2月,成交套数下跌0.1%,成交面积下跌1.89%,成交均价与上月相比下跌0.1%,呈现平稳趋势。
龙岗与宝安成交量趋于平衡 以下是3月各区新房成交对比,可以看出,宝安和龙岗成交套数和成交面积基本持平,龙岗区稍高,其次就是南山、罗湖和盐田,福田零成交。从成交价上面看,龙岗和宝安的成交价差距也有所缩小。
以上是深圳全市及各区环比上月,同比2016年3月的对比数据。 在成交量方面,各区及全市同比下跌幅度均在70%以上;而环比上月,宝安、罗湖、盐田成交量有所上涨,龙岗、南山成交量下跌。 一年成交走势:去年10月高位震荡后成交量持续走低 从下图可以看出,自10.4新政以来,深圳新房成交量持续走低,且下跌幅度很大,3月的803套,不足去年10月最高点成交套数的2成,与2月的804套基本持平。
近8周成交走势:成交价平稳 成交量持续下滑 第六周为春节,成交量为0。可以看出,2017年春节后,深圳新房成交量相对比较平稳,而在量方面,却有点逐步萎缩的趋势。
华盛西荟城位于全市成交榜首 5盘新拿预售证 3月底,共有5盘集中备案拿预售证,其中,1个为商业办公楼,1个为商务公寓,3个住宅,其中,备案住宅量超过1500套,公寓260套。 3月份全市成交排行榜如下,华盛西荟城以143套成交量,10924成交面积位居榜首。其中,10个楼盘里,龙岗3个,龙华新区和南山区各2个,宝安、坪山和光明新区各1个。
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