成交 | 上月深圳卖房803套 均价5.47万/平

上月，深圳新房成交不论是量还是价，环比2月都有所微跌，不过幅度不大，相对比较平稳，803套的成交量比起上月，备案仅减少1套，更为接近08年781套的成交量，如此看来，目前的新房成交量是否已经触底？市场走向更趋向冷静平稳。

2017年3月，深圳新房成交803套，成交面积80302.44平米，成交均价54730元/平。环比2月，成交套数下跌0.1%，成交面积下跌1.89%，成交均价与上月相比下跌0.1%，呈现平稳趋势。

龙岗与宝安成交量趋于平衡

以下是3月各区新房成交对比，可以看出，宝安和龙岗成交套数和成交面积基本持平，龙岗区稍高，其次就是南山、罗湖和盐田，福田零成交。从成交价上面看，龙岗和宝安的成交价差距也有所缩小。

以上是深圳全市及各区环比上月，同比2016年3月的对比数据。

在成交量方面，各区及全市同比下跌幅度均在70%以上；而环比上月，宝安、罗湖、盐田成交量有所上涨，龙岗、南山成交量下跌。

一年成交走势：去年10月高位震荡后成交量持续走低

从下图可以看出，自10.4新政以来，深圳新房成交量持续走低，且下跌幅度很大，3月的803套，不足去年10月最高点成交套数的2成，与2月的804套基本持平。

近8周成交走势：成交价平稳 成交量持续下滑

第六周为春节，成交量为0。可以看出，2017年春节后，深圳新房成交量相对比较平稳，而在量方面，却有点逐步萎缩的趋势。

华盛西荟城位于全市成交榜首 5盘新拿预售证

3月底，共有5盘集中备案拿预售证，其中，1个为商业办公楼，1个为商务公寓，3个住宅，其中，备案住宅量超过1500套，公寓260套。

3月份全市成交排行榜如下，华盛西荟城以143套成交量，10924成交面积位居榜首。其中，10个楼盘里，龙岗3个，龙华新区和南山区各2个，宝安、坪山和光明新区各1个。