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2017年房价将会如何走势?难道真的高不可攀或无人问津! ...
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2017年房价将会如何走势?难道真的高不可攀或无人问津!!
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小丐妞
2017-4-2 09:09:08
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2017年
房价
将会如何走势?难道真的高不可攀或无人问津!!
从10年开始,房价开始狂飙,而最大的动力就是城镇化。但是到了12年情况发生了改变,城镇化变成了都市花了。中小
城市
的人开始涌向大城市和特大城市。而就是这一年
楼市
也开始了分化,一线城市的房价越来越高,而三四线城市的的房子卖不出去。马太效应开始显现,强者更强,弱者更弱。
而这些的根本就是人们在追求更好的生活,特别是在对待下一代的时候,这种意向更加强烈。当一个家庭选择一个城市的时候,除了考虑自己的
工作
、生活以外,还要考虑
教育
水平、医疗水平、治安、环境、未来发展等。这些因素叠加起来,城市间的差距就会变大。
大家都选择了同一个城市,导致的就是小学生的数量增加了,房价上升了。而选择优秀城市的人,能在这里生存的一般都有一些优势,知识、技能、财富、资源。而这些人会对当
地产
生贡献,也会产生需求。而当地政府也会满足这些需求,于是地铁越修越多,学校越来越好,医院越来越大。而这些又会反过来催高房价。
这就会形成一个不断加强的正反馈,导致的结果就是一二线城市房价越来越高,与三四线城市的房价差距越来越大。
而现在的三四线城市,房子都卖不出去,所以需要去库存。但是房价肯定不会有太大的提升的。当然,由于我们的特色,三四线城市的房价也不会蹦的。
很多人认为现在的一些卫星城市会缓解一线城市的压力,但是看看东京圈就知道了,卫星城市的人都是奔着中心城市去的,只是现在没实力去罢了。亦或者说他们即使一群替补队员,如果谁顶不上现在的房价了,他们就会立刻顶上去。
【每日一笑】
感觉好累,发了个动态:来世真想变成一只狗狗,饿了就吃,吃了就睡,一看到街上的小母狗上去就……
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