康旅项目创建中的1个误区、4大格局、3大模式、5个步骤

康养旅游的概念内涵

1个误区 知对错

何为“康养”？“康”是方向，“养”是过程。一直以来，提到康养，经常会有一个误区，认为“康养=健康+养老”。实际上，康养是“健康”和“养生”的集合。

康养旅游的区域格局

4大格局 找定位

从总体布局来看，目前国内康养旅游发展主要分布在西南、长三角、山东及东北等区域，并且各具特色。

康养旅游的开发模式

3大模式 定方向

1、优势资源依托型

❶ 森林植被康养类

❷ 温泉矿物康养类

❸ 滨海湖泊康养类

❹ 乡村田园康养类

2、特色文化驱动型

主要依托项目地独特的文化资源，如佛教文化、道教文化、茶文化、长寿文化、武术文化等，这些文化可以陶冶情操，有助于修身养性，放松身心，通过丰富多彩的文化体验活动，最终达到康养的目的，这种模式围绕某一种或几种文化资源进行开发，最终形成文化康养品牌。

❶ 宗教文化养生类

❷ 民俗文化养生类

3、康疗保健植入型

❶ 中医药康疗类

依托中医药资源以及养生保健服务设施，以中医药文化独具特色的理论体系和内容为基础，将现代科技和古代中医养生理论相结合，在环境适宜的旅游度假区实现中医养生，增强体质，修身养性的度假生活方式。

❷ 现代医学类

以医护疗养、康复休养为主题的旅游。依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等，将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合，以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。一般分为以保健养生为主的疗养旅游，和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。

康养旅游的开发步骤

5步走 明路径

康养产业对区域资源依赖性较强，因此首先要明确可依托现有资源开发的康养旅游产品体系，再适当引入对当地资源无依赖的技术手段与方法等，形成完善的产品组合。开发过程中需要从旅游“食住行游购娱”要素角度出发，全方位与康养旅游产品结合，增加游客的互动性和体验性。

第二步：明确开发主题和定位

❶ 明确市场定位：吸引目标市场，占据稳定客源

银发养老（老年人群）——目前市场上以养老地产为主，随着互联网、金融保险等行业的介入，未来开发热点为智慧养老（互联网+健康养老）、居家养老（个性健康管理）和娱乐养老（注重精神生活）。

保健养生（儿童/中青年亚健康群体、妇孕婴幼）——当下儿童、中青年亚健康比例不断攀升，而相关康养产品缺乏。未来针对这部分人群，可考虑从饮食调理、健康运动、心理疏导等方面开发相关产品，填补市场空白；另外，应补给妇婴医疗资源，鼓励发展妇婴康养产业。

康复治疗（疾病群体）——全国各地医养结合的模式已经逐渐开启，但医疗产品和服务聚焦于保健、养生和休闲度假，诸如健康医疗、智能装备等重医疗或纯医疗的产品和技术匮乏，有待提升。

❷ 划分产品层次：针对不同人群消费需求，打造高、中、低档多层次旅游产品

康养旅游产品应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求，分层次和成体系科学地打造，康养旅游产品应分为高、中、低端旅游产品。这些产品按一定的比例配置，满足多层次的康养旅游市场需求，最终把项目地打造成为康养旅游目的地。

将项目地现有产业统一向康养产业靠拢转型，布局全面的康养产业系统，提高现有产业的市场高度和发展潜力，促进形成康养产业的品牌效应，为项目地康养旅游、全域旅游提供区别于周边市场的、独特的产业基础。

第四步：与其他休闲产业和新型业态联动融合发展，打造区域康养产业集群

构建一系列“康养+”模式，形成康养旅游多点开花的局面，为健康与旅游融合发展提供坚实的基础。基于动态资源观和产业联动融合观，推进康养旅游与其他现代休闲业和新型业态的全面融合，发展密切相关的休闲度假、康体疗养、养生养老、旅游社区等健康产业经济。构建一个“康养旅游产业集群”，推进和完善康养旅游产业链与产业集群，实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型。

康养旅游强调的是达到全面舒畅身心的目的，因此应该突破以往景区景点旅游单个独立发展的模式，充分挖掘项目地与项目地之间的过渡地带资源的康养价值，将区域打造成为一个产品丰富、产业完善、服务健全、营销多维的“康养旅游共同体”。

总结：通过对康养旅游发展模式、产品形态等分析，我们也不难看出，康养本身不仅仅只是一种产业，更是一种健康生活的方式与理念，需要与多种业态融合，能以多种形式与载体呈现。康养旅游也正是健康养生与不同旅游业态融合发展的结果和体现。因此，需要以“康养+旅游+X”的模式不断创造出更加丰富的新型业态，推进康养产业的全面与持续发展。

来源：大地风景文旅集团 推荐关注：特色小镇研究院