从中国铁建国际城的持久热销看房屋升值潜力所在

从中国铁建国际城的持久热销看房屋升值潜力所在

无论购房是自住或是为了投资，都是投资行为，即使是自住的房产，我们也不希望住了二三年后，房产贬值了。而且，现在购房不是一劳永逸的事了，人们的居住条件在不断改善，特别是年轻人，会根据近期的需求，先买一套实用的房产，等经济条件好了，可买更好的房产。因此，买房就像投资股票一样，需要考虑房产的升值可能，至少不要贬值。房产的升值，表现在房屋价格和租金的上升。那什么样的房产升值机会大呢？今天，透过中国铁建国际城的持续热销现象，我们不难发现个中“答案”。

交通状况，影响房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况，好的交通状况可以使不好的地段变好，好的地段变得更好，相应的房产价格自然也就直线上升。投资者要仔细研究城市规划方案，关注城市的基本建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。而星沙在长株潭城市一体化进程起到了举足轻重的作用，星沙做为长沙未来的第六区，纵观中国铁建国际城周边交通网路发达，东六线、漓湘路、星沙大道等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。规划建设中的地铁线更使得中国铁建国际城处在一个四通八达的绝好地段；于此同时，809路公交的入驻，使得国际城与市区无缝对接，所以，此地段的繁华景象即是指日可待的。

周边环境，包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产升值，如我们经常会遇到的新建广场、大型商场等等。中国铁建国际城位于星沙国家级经济技术开发区，与众多世界500强企业为邻，人文氛围浓厚，开阔的视野、幽静的小区环境、小区内８０００平方米的休闲商业街区，精彩的文化长廊、健身会所等运动休闲设施、15班国际双语幼儿园、24班小学、并伴有１50０００平米的国际风情园林景观、以及周边的大型超市、四星级酒店等，将这一值得期待的地标建筑群营造得风光无限。

  物业管理，以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低。另外，有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时，应注意考察物业管理公司的资质、信誉和服务水平，对其以前管理的物业进行考察。中国铁建国际城倡导“以人为本”的服务理念，特邀奥运管家长城物业为您服务，其率先推行的“阳光运作+业主自治+专业服务“的阳光物业服务模式的五“心”真情服务的物业管理模式，，遵循“结果驱动过程”的管理准则，延续奥运管家的优质服务，从生活细节着手，使关爱时刻留在每一位业主的身边，以“奥运冠军级”标准礼遇尊崇。

配套设施，“足不出户”就能够解决所有的生活问题，是城市综合体项目的一大特色，小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房屋价格逐渐上升的过程。配套设施方面往往需要开发商投入大量的资金，而一些开发规模较小的项目开发商往往“利”字当头，使配套设施的承诺大打折扣，所以关键是要看开发商的实力，以及该小区是否是成片开发等。拥有700000平米的中国铁建国际城将随着周期开发陆续呈现、完善休闲、运行、生活、娱乐等配套设施，从而使中国铁建国际城以更完美的形象出现在世人面前。

  社区背景，每个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样的一个知识经济时代，文化内涵越高的社区，房产越具有增值的潜力。“百年品质，鉴筑国际城”中国铁建国际城的一句广告语，道出了中国铁建地产央企的责任和愿望，为市民打造拥有百年品质保证的住宅。

     房屋品质，随着科学技术的发展，各种新型建筑材料层出不穷，网络家居、环保住宅等已经成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上来说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。成熟的开发商，首先应表现在理念上的先进，生产出的产品自然不会被市场轻易淘汰。中国铁建国际城在设计初始就提出了现代居家、住房的理念，即无论从房屋的建筑选材还是从户型的设计都必须有一定的超前意识，别具匠心的飘窗设计和南向采光面，日照充分，将室内室外完美融合，功能房间相互联系，通透通风，布局合理，360°全景阳光采光设计，以及净污分区、动静分离、干湿分区，布局精致合理，经济实用，超高实用率，从而使经典户型在精致的空间里，蕴含无限的可能，不奢侈，不浮华，朴实而充满生机。

      今天，我们从中国铁建国际城的持续热销的事实中，不难看到，无论哪种消费观念，哪种消费形式，人们认准的无外乎这么几点，即：实用型、耐久性、时尚性和升值的潜在性，特别是最后一点尤其休现在现代和未来的购房消费理念中。因此只有真正具有升值潜力和独特品质的住房才是住房所需的大势所趋，才能在市场中傲视群雄（供稿/罗海峰）。

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