探秘单套总价1.3亿公寓 深圳房价极限被推高

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　　最近，位于南山深圳湾旁边的一个楼盘刚刚拿到预售许可证，不过，这还没开始卖就吸引了很多人的关注，根据规划国土委备案的预售信息显示，最贵的一套商务公寓总价要1.32亿元，究竟是什么样的房子能卖这么高的价钱呢?

　　该楼盘位于南山区科苑大道与东滨路交汇处，由三栋高层组成。从深圳市规划国土委预售备案系统中记者查到，该楼盘备属于商务公寓性质，案价格从每平米 10多万到21万元不等，其中最贵的A座16楼的一套商务公寓，发展商叫价为每平米21万6千多元，共614㎡，这样算下来，这套房总价达到1.33亿元，再次推高深圳的房价极限。
　　那么这种商务公寓究竟为什么能卖到每平米十多万的天价呢?记者前往其样板房一探究竟，该楼盘对看房者开放的样板房为400多平米的超大户型，使用面积达300多平米的空间，却只设计了两三个卧室，装修奢华，该楼盘濒临深圳湾，透过阳台，可以直接看到深圳湾体育场。虽然价格高，但是样板房仍有不少购房者前来参观。
　　业内人士认为，由于商务公寓属于商业性质的楼盘，不属于商品住宅的范围，购房的人也大都属于投资客。因此限价、限购、限贷等调控政策不适用于这些楼盘，主要靠市场来调控房价。
　　那么这种天价楼盘的定价是否合理，而这种楼盘的入市又是否会推高目前深圳的商品住宅的价格呢?（来源：中国时刻）