租房保证金是什么？租房保证金能退吗？其收据又怎样写？

很多人在进行租房的时候其实都存在着一定的误区不知道怎么租房才是合理的，应该怎么更加安全的租房这是很多人在进行租房的时候需要考虑的事情，但是随着而出现的便是租房保证金，随着房价的飙升，很多人都会选择租房子，但是现在一些地方的房子比较难租更是各种费用漫天飞，对于租房保证金是什么?其与押金的区别又是怎样?

一、租房保证金是什么?

1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。

2、保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

3、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

二、保证金与押金的区别

保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。

如建筑施工合同中，建设方在工程结算时依工程保修条款的约定将应付的部分工程款留作保修金，用来保证施工方保修义务的履行;如出现工程质量问题而施工方不予修理，建设方可使用保修金自行修理或请第三人修理。

另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。而任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金。如一方违约，另一方可从保证金中获得违约金或赔偿金。

押金租借时所付的作抵押用的钱。通常按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还。

以上就是关于租房保证金是什么和保证金与押金的区别介绍，租房保证金可以更好的保护双方的利益不受到损害，但是一定要写清楚保证金的收据，这样才能更好的保护自己的利益。

为了保证房东和租客彼此之间的利益,现在很多人都习惯性的提到了就是租房的保证金,租房保证金可以很好的保证彼此之间的利益,那么租房保证金可以退吗?租房保证金的收据又应该怎么书写?

二、租房保证金不可以退的情况：

1、租房保证金不退:不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金没退还,是应当退还的。

2、租房保证金条丢失不退保证金:需要找出证据,证明你支付了保证金,条是证明力强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了保证金,那么就应当予以返还,只要你能证明你支付了保证金,而且还没收到退回的保证金,就有权利要回。

3、保证金在实务中也称押金,风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。

三、租房保证金收据：

很多人都遇到租房需要交付一定的押金,但是押金的格式很多人往往都会忽略,保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。那房屋保证金收据怎样写的?范文如下：

今收到__房屋出租房保证金__(小写__)元。

该押金在合同到期后退还租房人。

收款人:

身份证号码:

日期:

同时小编在这里也提醒您:各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收收取的额度也不一样。很多地方的住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。同时也是为了很好的维护了双方的利益实现初步良性循环的一个有效措施。

综上，关于租房保证金不退或者在租房保证金的条丢失的情况下应该怎么做,租房保证金收据的时候书写的范围，小编为您讲解到此，同时在这里也提醒您各地的收取的租赁保证金不是不同的,收取的方式也不一样。

仔细看看哦！

嘿嘿，回个贴表明我来过。












百香果种苗 广西百香果 百香果批发价格 百香果价格 百香果批发