上周深圳新房成交494套降1成 南山成交暴涨2倍

    市场综述



    据搜房网数据监控中心统计 上周（01.09-01.15）有瑞泽佳园获取新预售许可证。成交量方面，上周成交主力区宝安成交环比大降四成多促全市成交下降一成多，共成交45.48万平方米/494套，环比分别下降13.96%、14.68%。成交价方面，全市仅有龙岗和南山价格下降，再加之上周南山放量成交，对全市成交价影响较大，成交价18213元/平方米，环比上周上涨14.33%。成交总金额8.28亿元。各区成交占比方面，罗湖上周连续第五周零成交记录；从个盘成交来看，前10楼盘上周市区占有4个，前三甲楼盘南山占2名：宏发上域、汉京确悦、中泰南山一品。



    量跌价涨：周成交494套 ↓14.68% 均价18213元/平方米 ↑14.33%


    具体六区成交数据如下：


    宝安区从11月以来一路热迎2012年，周周给人惊喜，成交面积一直是全市六区成交面积的榜首，但上周几个代表楼盘（绿景香颂、宏发上域、万科翡丽郡）成交面积均有下降，使得宝安区成交面积占全市仅为38%，上周共成交1.70万/平方米/173套，均价14545/平方米。上周全市成交面积top10中宝安仅有3盘：绿景香颂、宏发上域、万科翡丽郡。

    龙岗区从11月底以来成交量的变化主要受万科楼盘影响，近三周来该区万科代表楼盘是万科天誉，且万科天誉以大户型为主，相比上上周万科天誉成交不如万科金域缇香带来的影响大，所以龙岗区上周成交量下降，本周共成交1.38万/平方米/145套，均价15512元/平方米 。



    南山区上周汉京确悦（上周成交63套，成交面积为5052.03平方米）和中泰南山一品（上周成交61套，成交面积为4468.74平方米）放量成交直闯全市成交面积top10之前三甲，导致该区上周成交面积暴涨2倍多，这也是上周全市六区成交面积唯一上涨的区域，上周共成交10575平方米/130套，均价23935元/平方米。



    盐田区在售热盘不多，易受个盘销量影响整区成交量和成交价，上周仅有3个楼盘有成交：海山道1号、上东湾、山海阳光云景，且成交均为个位数，本周共成交852平方米/10套，成交均价24443元/平方米。



    福田区目前主力盘是彩天怡色，而上周彩天怡色成交有所下降，直接影响该区成交面积，本周共成交3270平方米/36套，成交均价28534元/平方米 。



    罗湖区连续第五周出现零成交记录。（深圳之窗）