现场的申购人认为,“第一次申请可以买到80、90平方米大小的保障房,而我们却只有48、60平方米的住房面积。”
“按照国家保障房的建筑标准,经济适用房建筑面积要达到60平方米,实际使用率不得低于70%,但我们等了这么多年,却等来这么小的房子,简直无法住人。”申购人丁女士称。
据现场松坪村三期保障房申请人反映,松坪村三期原本属于公租房,现在却当作经济适用房。深圳市住建局回应称,“深圳市住房保障‘十二五’发展规划提出的关于使用面积系数70%的规定,是‘十二五’期末争取实现的发展目标;松坪村三期是‘十一五’期间建设的住房保障项目,目前尚未达到这个要求。松坪村三期建筑面积为48.63至60.46平方米,经过市规划测绘大队的严格测算,该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%。”
对此,林建晖认为,“深圳市保障房面积普遍都不大,只能满足基本的居住功能。正常的商品房实际使用面积在70%~80%,但只有63%的使用率,的确是缩水严重。”
矛盾:可以分配的现房变期房
据资料显示,在此次公示的经济适用住房中,松坪村三期共提供经济适用住房3647套,预计交付时间是2012年11月30日。建筑面积大多为48.63~60.46平方米,户型为两房一厅,基准售价东区为4762元/平方米,西区为4722元/平方米。
据悉,深圳市第一批保障房项目深云村、侨香村、梅山苑二期等早已经建好,另外1万多套保障房在今年也已竣工,但有市民提出质疑:有现房可以分配,为什么申请的保障房变成了期房? |